賃貸でハウスクリーニングはどのくらいやってるの？賃貸物件入居前に確認すべきポイント

物件の入居時や退去時に、賃貸のハウスクリーニングはトラブルになりやすいポイントのひとつ。

この記事を最後まで読んでいただければ、賃貸のハウスクリーニング代の相場や費用負担について知ることができますので、賃貸物件のハウスクリーニングのトラブルに巻き込まれずに済みます。

賃貸のお部屋に引越しをする時に入居する前のハウスクリーニングはどこまでやっているのでしょうか？また、賃貸に入居する前に確認するポイントや入居後に気付いた汚れの対応などについても調べました。

まずは、今回ご紹介するハウスクリーニング業者8社の中から、特におすすめの4社を比較表にしてみました。じっくり選ぶ時間がない方は下記比較表を参考に選んでみてください。

おすすめ賃貸ハウスクリーニング3社を比較

事業者名	ハウスクリーニング110番	おそうじ本舗	ナック・ダスキン
事業形態	事業者	事業者	事業者
特徴	24時間365日/全国受付対応・電話相談できる・東証上場企業運営 万全のサポート体制	業界大手・安心の無料診断	業界大手で対応エリアが広い
マンション 1R・1K/1h	26,400円	26,400～52,800円	要問合せ
マンション 1LDK・2DK	35,200円	35,200～70,400円	69,300円～

賃貸物件のハウスクリーニングの種類

ハウスクリーニングとは、掃除のプロが家の中を綺麗に掃除してくれることです。業務用の洗剤等を使用して掃除をするため、自分では落とせなかった汚れも落としてくれます。

賃貸物件においてのハウスクリーニングは、以下の3種類に分類されます。

• 入居前の空室クリーニング
• 退去時のハウスクリーニング
• 入居中の家事代行のハウスクリーニング

では、それぞれの種類についてこれからご紹介していきます。

入居前の空室ハウスクリーニング

原則、入居前の空室クリーニングは大家さんや管理会社が清掃業者に依頼します。

退去した後に行うクリーニングとは異なり、次の借主の入居にあたって綺麗に整えるためのハウスクリーニングとなります。

新しい賃貸物件に入居する前には、きちんとハウスクリーニングがされているか確認をしましょう。

退去時のハウスクリーニング

賃貸の物件に住んでいて部屋の引っ越しをする時に行うのが、退去時のハウスクリーニングです。借主が完全に退去した後に行うハウスクリーニングなので、部屋には何もない状態で行います。

通常、賃貸の退去時のハウスクリーニングは、賃貸人である大家さんや管理会社が業者に依頼することが多いですが、契約によっては入居者の負担となる場合もあります。

入居中のハウスクリーニング

賃貸のハウスクリーニングを入居中に行うこともあります。これは、入居者(借主)が直接清掃業者に依頼する形となります。入居時にすでに備え付けされていたエアコンのクリーニングなどは大家さんに確認を取る必要があります。

入居中の場合は家具などが配置されていますので、退去時等とは値段が異なります。業者との契約前に料金の確認は綿密に行いましょう。

賃貸のハウスクリーニングは入居前にどこまでやってくれる？

賃貸に入居するときにお部屋が綺麗かどうかは気になるところでしょう。賃貸物件に入居する前にハウスクリーニングはどこまでやっているのでしょうか？

賃貸のハウスクリーニングは業者に頼んでいない場合もある

通常、お部屋の管理会社や大家さんが指定した業者がハウスクリーニングに入るのが一般的。

しかし、一方で業者に頼まず、ハウスクリーニングをしていない場合もあるのが現状です。

お部屋の管理を大家さんがしている賃貸物件の場合、 ハウスクリーニングは業者に依頼せず、大家さんが自分で掃除をしているという場合もあるのです。賃貸の部屋に入った際、ハウスクリーニングされてないのでは・・と感じる時はこのパターンも大いに考えられます。

必ずしもハウスクリーニングの業者が入っているわけではないということを頭に置いておきましょう。

プロが掃除をしているわけではないため、どうしても汚れが目立ってしまう箇所もあります。最悪の場合、前の住人が退去したままという状態も考えられます。

入居前の内見時に部屋の汚れをチェックしよう！

入居する前の内見時にお部屋の汚れなどをしっかりとチェックすることで、退去時のトラブルを防ぐことができます。

入居してからだと、面倒なことになりかねませんので、必ず入居する前には内見を行い、入居前なのにハウスクリーニングが不十分で汚いままではないかなど、お部屋のチェックをすることが必要となってきます。

チェックするポイント

内見時にチェックするポイントについてご紹介していきます。まず内見時は昼間の明るい時に行うか、電気を付けてもらうかして明るい状態でチェックをしていきましょう。

• 壁紙のシミや汚れ、穴
• 床や畳の汚れや傷
• エアコンの清掃状況
• キッチンのカビや水垢・油汚れ
• お風呂場や洗面所のカビや水垢汚れ
• トイレの清掃や消毒状況
• タバコやペットの匂い
•  室内やベランダに前の住人の荷物が残っていないか

これらの箇所のチェックを内見時に行うと良いでしょう。

不動産会社に立ち会ってもらい、気になる箇所があればハウスクリーニングのやり直しをお願いしてみるなど、入居後のトラブルを防ぐために入居する前の相談が必要です。

入居後に部屋の汚れに気付いたらどうすればいい？

内見時に気付かずに入居してしまい、その後部屋の汚れなどに気付いた時には、気づいた時点ですぐに契約した不動産会社に連絡をしましょう。そして、自分が汚した汚れではないことを伝えましょう。なるべく早い段階で伝えることが必要です。

入居後の汚れの場合、特約などの契約状態によっては入居者の負担となってしまうことがあります。

退去時に賃貸物件のハウスクリーニング費用はどこまでを誰が負担するの？

では賃貸物件を退去する時、お部屋のハウスクリーニングはどこまでを誰が負担することになるのでしょうか？

基本的に借主が賃貸物件を退去する際には、入居する前の状態に戻す「原状回復」をする義務があります。とは言え、何年も住んでいれば入居時と全く同じ状態は難しいですよね。

どこまでを入居者であった借主が負担がするべきなのかを調べました。

退去時の賃貸のハウスクリーニング費用は原則大家さん負担！

実は、退去後の賃貸物件のハウスクリーニング費用は、原則賃貸人である大家さんの負担となります。

国土交通省による「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン※」によると、“経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるもの”となっています。

つまり基本的な契約の場合、故意や過失、通常を超えるような使用による損耗・毀損退去時※は借主(＝賃借人)負担ですが、それ以外は大家さん(＝賃貸人)の負担となります。

しかし例外があり、入居時に「退去時のクリーニング費用を借主(＝賃借人)が負担する」などの特約を付けた上で契約をしている場合があります。

この場合には、退去時のハウスクリーニング費用を払わないわけにはいかなくなりますので契約時にはしっかりと確認しておくことをおすすめします。

※参考：国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」

畳やクロスの変色は原状回復しなくても良い？

一般的に畳やクロスの色落ちなどは、通常使用している中で発生する損耗と見られることから、原状回復にかかる費用を入居者が払うことはありません。

入居者自身が故意や過失により傷つけてしまった損傷や汚れなどは、入居者が負担する費用となることもあります。(例：カレーを壁にかけてしまってシミができた・壁を蹴って穴が開いた‥など)

キッチンの油汚れやカビは掃除しておこう

キッチンなどの油汚れやカビも通常使用による損耗にあたりますが、状況によっては通常の使用に当てはまらない場合もあります。あまりにもひどい油汚れやカビを放置していたことで、こびりついてしまい落とすのが大変な状態になってしまうと、費用の負担をしなければならない場合もあります。

そのため、普段から油汚れやカビなどの汚れは綺麗に掃除しておくのが良いでしょう。お風呂場や洗面所のカビもきちんと掃除しておくことで、費用の負担を減らすこともできます。

大家さんと入居者の負担する一覧まとめ

国土交通省にある「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに賃貸物件で大家さんと入居者が負担する状況を一覧にまとめました。

汚れ・破損の状況	入居者負担	大家さん負担
フローリングの日焼け・色落ち	ー	〇
家具の設置による床のへこみ	ー	〇
電気ヤケ	ー	〇
台所の油汚れ	ー	〇
ガスコンロ、換気扇の油汚れ	ー	〇
風呂、トイレ、洗面所の水垢・カビ	ー	〇
食べ物や飲み物のシミやカビ	〇	ー
結露を放置したシミやカビ	〇	ー
冷蔵庫下のサビ跡	〇	ー
落書き等の汚れ	〇	ー
タバコ等のヤニ、匂い	〇	ー
壁等の画鋲の穴	ー	〇
ペットによる傷や匂い	〇	ー
備え付けのエアコンの洗浄	ー	〇
消毒（台所、トイレ）	ー	〇

賃貸のハウスクリーニングの作業内容について

賃貸でハウスクリーニングの依頼をすると、どのような作業をしてくれるのでしょうか？それぞれの作業内容についてみていきましょう。

フローリング

フローリングは歩いたり物を置いたりしている箇所のため、傷や汚れ、そこに詰まった見えないホコリが溜まりやすい部分です。

ハウスクリーニングでは、ホコリを綺麗に取り、ワックスを掛けてくれます。小さな傷がついた箇所には念入りにワックスをかけることで、目立ちにくくなると同時に汚れが付きにくくなるというメリットもあります。

キッチン・レンジフード

キッチンは油汚れやカビの発生などが出やすい場所です。とくにコンロ周りなどは素人では歯が立たない汚れなども発生しやすい部分です。

ハウスクリーニングでは、お掃除しにくい換気扇やガス台などのパーツを全てはずし、頑固な汚れも専用の洗剤を使用し、プロの腕で綺麗に掃除してくれます。

また、なかなか普段掃除ができない、レンジフードの中や天井まで綺麗に掃除してくれます。

浴室

浴室のお掃除が苦手だったり上手にできなくてそのまま放置・・と言う方は多いのではないでしょうか。

浴室は常に湿度の高い場所な上に換気もしづらいため、カビの温床になりやすい部分。プロのハウスクリーニングでは、カビ汚れや水垢汚れを中心にきれいに清掃作業をしていきます。

頑固なカビ汚れもあっという間にきれいにしてくれます。入居中の場合は、椅子や桶などの水垢汚れも一緒に落としてくれる場合もあります。

エアコン

最近はお掃除モード付のエアコンもありますが、やはりエアコンの中まで汚れゼロ!というわけにはいきません。

安全のためにも、エアコンのお掃除はハウスクリーニングに依頼するのがマスト！

エアコンの中にこびりついたホコリやカビなども全部取り除いてきれいにしてくれます。パーツを外して丁寧に掃除をしてくれるため、嫌なニオイもなくなり、エアコンの効果が元通りになるので電気代の節約にも！

トイレ

こまめにお掃除しているトイレも、実は気付かないような尿石汚れなどが残っています。

汚れをしっかりと落としてくれるのは勿もちろんですが、お掃除後にはトイレのコーティングもしてもらえるため、毎日の使用で汚れが付きにくくなるメリットも。毎日のお掃除が楽になりますし、気になるニオイ対策も！

ベランダ

意外と放置してしまいがちなベランダは、雨風による汚れを放置しておくと汚れがこびりついてしまいます。ハウスクリーニングでは業務用の洗浄をしてくれるので、蓄積した汚れもすっきりしてきれいなベランダが取り戻せます！

ベランダの床だけでなく、ホコリなどで汚れた手すりや窓も合わせてピカピカにお掃除してくれますよ。

ハウスクリーニングを依頼するステップ

ハウスクリーニングに依頼したい時にどのような手順かわからないという人のために、業者に依頼する手順をご紹介していきます。

賃貸物件ハウスクリーニングの費用の相場は？

気になるのがハウスクリーニングの費用の相場です。

部屋の大きさによっても変わってくるため、ハウスクリーニングの費用を部屋の間取りごとに大体の相場についてまとめました。

部屋の間取り	ハウスクリーニング料金の相場
ワンルーム・１K	20,000円～30,000円
1DK・1LDK	30,000円～40,000円
2DK・2LDK	30,000円～70,000円
3DK・3LDK	50,000円～85,000円
4DK・4LDK	70,000円～100,000円

これらの料金はあくまで目安となっています。お部屋の広さや状態によっては、これよりも高くなることもあります。

また、全ての部屋ではなく、キッチンだけ浴室だけなど、一部の箇所だけとなると費用も抑えることができますので、お近くのハウスクリーニングに問い合わせをしてみましょう。

おすすめの賃貸物件ハウスクリーニング事業者7選！

頼んでみたいけど、数ある中からどの事業者を選べばよいか分からないという方も多いでしょう。そこでおすすめのハウスクリーニング事業者を7社ご紹介します。

まずは、冒頭でもご紹介した特におすすめの7社を比較！

事業者名	ハウスクリーニング110番	ハウスクリーニングのオン	おそうじ本舗	ナック・ダスキン	くらしのセゾン	くらしのマーケット	YOURMYSTAR
事業形態	事業者	事業者	事業者	事業者	事業者	マッチングサービス	マッチングサービス
特徴	・24時間365日/全国受付対応 ・電話相談できる ・東証上場企業運営 万全のサポート体制	汚れ度合いや時間に関係ない明瞭価格	業界大手・安心の無料診断	業界大手で対応エリアが広い	永久不滅ポイントが貯まる・使える	利用者の口コミ・評価から探せる	利用者の口コミ・評価から探せる
マンション 1R・1K/1h	26,400円	27,500円 (29,700円)	26,400～52,800円	要問合せ	36,300円～	14,000～25,000円	事業者により異なる
マンション 1LDK・2DK	35,200円	49,500円 (56,100円)	35,200～70,400円	69,300円～	55,000円～	18,000～36,300円	事業者により異なる

ハウスクリーニング110番

ハウスクリーニング110番のおすすめポイント！

• 24時間365日/全国受付対応
• 電話で相談できる
• 東証上場企業運営 万全のサポート体制/プロの技術力・専用の機材/洗剤・気配り
• お得なセットプラン多数

ハウスクリーニング110番の料金表：引越し前後の空室ハウスクリーニング

間取り （広さ）	マンション(税込)	戸建て(税込)
1R・1K	26,400円	–
1LDK・2DK	35,200円	–
2LDK・3DK	48,400円	69,300円
3LDK・4DK	61,600円	86,900円
4LDK・5DK	74,800円	104,500円

入居中で家具がある状態のハウスクリーニング料金は、表示価格プラス10,000円～(税込11,000～)で対応可能。

ハウスクリーニング110番の料金表【セットプラン】

数か所まとめてのセットプランでお得にお掃除してもらえます。

プラン	料金(税込)※入居中料金
エアコンセットプラン	17,400円～
キッチンセットプラン	25,100円～
水回りセットプラン	43,800円～
わがままプラン(3箇所選べる)	48,200円～

ハウスクリーニング110番の会社概要

会社名	シェアリングテクノロジー株式会社
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1　JPタワー名古屋19F

ハウスクリーニングのオン

ハウスクリーニングのオンのおすすめポイント！

• 地域・住居タイプ・広さに応じて料金が決まっている定額制なので事前見積もり不要
• お支払いは現金・銀行振込み、クレジットカードやpaypay決済にも対応
• 土日祝日でも追加料金がない
• 万が一のために保険加入も

ハウスクリーニングのオンの料金表：引越し前後の空室ハウスクリーニング

間取り （広さ）	【関東以外】 料金(税込)	【関東】 料金(税込)
1R・1K （～25㎡）	27,500円	29,700円
1DK （～33㎡）	31,900円	36,300円
1LDK・2DK （～40㎡）	49,500円	56,100円
2LDK・3DK （～60㎡）	60,500円	69,300円
3LDK・4DK （～80㎡）	71,500円	81,400円
4LDK・5DK （～90㎡）	82,500円	94,600円
5LDK～ （91㎡～）	㎡×900円	㎡×1,100円

（マンション）

ハウスクリーニングのオンの料金表【セットプラン】

シングルタイプ、ファミリータイプとそれぞれのお部屋で料金が異なります。

プラン	料金(税込)※入居中料金
キッチンパック	16,700円～
サニタリーパック	25,100円～
水まわり5点パック	39,800円～

ハウスクリーニングのオンの会社概要

会社名	株式会社アロン
所在地	大阪府大阪市中央区南船場1-7-8

年末割で1アイテムごとに1,000円OFF！＼年末早割でさらに総額から1000円OFF／

おそうじ本舗

おそうじ本舗のおすすめポイント！

• ハウスクリーニング業界大手ならではの技術力と安心感
• 日本全国、対応エリアが広い
• 細かいオプション含めて依頼したい内容をWEBで事前に見積もり可能

おそうじ本舗の料金表：引越し前後の空室ハウスクリーニング（マンション）

間取り・広さ	料金(税込)
1K・1DK	26,400～52,800円
1LDK・2DK	35,200～70,400円
2LDK・3DK	48,400～96,800円
3LDK・4DK	61,600～123,200円
4LDK・5DK	74,800～149,600円

おそうじ本舗のハウスクリーニングについては、より詳細な情報を下記コラム記事にて紹介していますので、利用を検討する際にはぜひ目を通してみてください。

おそうじ本舗の料金表

ハウスクリーニングで人気のある箇所の料金を一部ご紹介していきます。

プラン	料金(税込)※入居中料金
風呂・浴室クリーニング	19,800円～
レンジフード・換気扇クリーニング	19,800円～
フローリングクリーニング（10帖以下一律料金）	13,200円～

おそうじ本舗の会社概要

会社名	HITOWAライフパートナー株式会社
所在地	東京都港区六本木1-4-5 アークヒルズ サウスタワー

ナック・ダスキン

ナック・ダスキンのおすすめポイント！

• 業界大手、掃除のプロ
• 見積もり・診断は無料だから安心
• 厳しい研修を受けた高い技術のスタッフ

ナック・ダスキンの料金表：引越し前後の空室ハウスクリーニング

間取り・広さ	料金(税込)
1LDK	75,900円～
2LDK	100,100円～
3LDK	106,700円～

（マンション）

ナック・ダスキンの料金表【アイテムごと】

ハウスクリーニングで人気のある箇所の料金を一部ご紹介していきます。

プラン	料金(税込)※入居中料金
エアコンクリーニング	15,400円～
浴室クリーニング	22,000円～
レンジフードクリーニング	22,000円～

ナック・ダスキンの会社概要

会社名	株式会社ナックダスキン事業部
所在地	東京都新宿区西新宿1－25－1 新宿センタービル42階

くらしのセゾン

くらしのセゾンのおすすめポイント！

• セゾン/UCカード会員はお得な特別料金
• セゾンの永久不滅ポイントが貯まる・使える
• 全国一律料金

くらしのセゾンの料金表：引越し前後の空室ハウスクリーニング

間取り （広さ）	一般料金（税込）	セゾン・UCカード会員料金（税込）
1K (25～30㎡)	38,170円～	36,300円～
1LDK (31～50㎡)	57,750円～	55,000円～
2LDK (51～70㎡)	78,650円～	74,800円～
3LDK (71～90㎡)	101,750円～	96,800円～

くらしのセゾンの料金表【セットプラン】

くらしのセゾンには色々なプランがありますが、セットプランの水まわり5点セットはかなりお得な価格となっています。

プラン	料金(税込)※入居中料金
キッチン・レンジフードセット	37,730円～
水まわり5点セット キッチン・レンジフード・浴室・洗面所・トイレ	74,690円
水まわり3点セット バスルーム・洗面所・トイレ	38,280円

くらしのセゾンの会社概要

会社名	株式会社 くらしのセゾン
所在地	東京都豊島区東池袋2丁目60番3号 グレイスロータリービル6階

東京ガスのハウスクリーニング

東京ガスのハウスクリーニングのおすすめポイント！

• Webで簡単注文！最短3日前後から対応可能
• 技術・マナー研修を経て、自社研修施設でのテストに合格したスタッフが訪問
• クリーニング後に一緒に確認！汚れ残りがある場合はその場でやり直し可能
• 季節ごとのキャンペーン利用がお得！

東京ガスのハウスクリーニングの料金表【セットプラン】

東京ガスのハウスクリーニングには様々なメニューがあります。その中から、セットプランの一部をご紹介。

お部屋掃除は自分で、分解が必要でお掃除が大変そうなエアコンやレンジフード、頑固な汚れやカビが気になる浴室はプロのハウスクリーニングにお願いしたいという方におすすめです。（空室クリーニングについては、公式サイトにてお問い合わせください。）

プラン	料金(税込)※入居中料金
エアコン＆レンジ―ドセット	29,260円～
浴室＆レンジフードセット	33,440円～
水まわり3点セット （レンジフード＋キッチン＋浴室）	44,000円～
水まわり5点セット （レンジフード＋キッチン＋浴室＋トイレ＋洗面所）	56,100円～
水まわり3点セット＆エアコン	51,150円～
水まわり5点セット＆エアコン	64,680円～

東京ガスのハウスクリーニングの会社概要

会社名	東京ガス株式会社
所在地	東京都港区海岸1-5-20

ユアマイスター

ユアマイスターのおすすめポイント！

• 希望日やこだわり条件から事業者が選べる
• 掃除内容の解説があるので、実際の流れがイメージしやすい
•  簡単に腕のいいプロと出会える

ユアマイスターの会社概要

会社名	ユアマイスター株式会社
所在地	東京都世田谷区三宿1丁目13-1　東映三宿ビル5階

くらしのマーケット

くらしのマーケットのおすすめポイント！

• ハウスクリーニング業者さんの紹介マッチングサイト
• 利用者の口コミを参考に事業者を選べる
• スタッフの顔写真があるので事前にどんな人が来るかわかる
• 料金比較が簡単

くらしのマーケットの料金相場：引越し前後の空室ハウスクリーニング

間取り・広さ	料金(税込)
1R・1K	14,000～25,000円
1DK・2K	18,000～36,300円
1LDK・2DK	20,000～40,000円
2LDK・3K・3DK	28,000～55,000円
3LDK・4K・4DK	33,000～72,000円
4LDK・5DK～	42,800円～

（マンション）

くらしのマーケットの会社概要

会社名	みんなのマーケット株式会社
所在地	東京都渋谷区道玄坂1丁目10-5 渋谷プレイス10階

まとめ：賃貸に入居する前や退去時には注意しよう！

賃貸のハウスクリーニングについて解説してきました。

賃貸ではハウスクリーニングを行っている物件が多くありますが、必ず内見時にはチェックをしましょう。

また、退去時にはハウスクリーニング代が入居者自身の負担となってしまうこともあります。

賃貸契約をする際には契約書にしっかりと目を通しておくことが大切となります。